Lei de Segurança Predial da Flórida Série Pro Tips
Protips 4 “Reparos provisórios”
Reparos provisórios e como proteger seu investimento
Sabemos que muitas associações desejam concluir os projetos de manutenção planejada e abordar a manutenção adiada antes da realização da inspeção Milestone Fase 1.
Temos alguns conselhos para estas associações que gostaríamos de partilhar.
- Por favor, preencha seu SIRS o mais rápido possível! Conforme declarado na dica profissional nº 1: quanto mais cedo você adotar um cronograma de financiamento do SIRS, mais meses terá para distribuir os custos antes de 1º de janeiro de 2026. Isso pode ajudar ainda mais sua associação a evitar avaliações especiais desnecessárias.
2. Documente todos os reparos e projetos de manutenção! Documento, documento, documento. Antes depois durante. Manter registros de relatórios de inspeções, propostas, contratos, faturas e pagamentos. Tire fotos antes, durante e depois. Lembre-se de tirar fotos dos materiais que estão sendo usados quando chegarem no local. Conforme indicado na dica profissional nº 2: quando um engenheiro profissional carimba um desses relatórios obrigatórios, há uma transferência de responsabilidade da associação para o engenheiro profissional. Se o seu engenheiro observar evidências de reparos/manutenções recentes, ele precisará perguntar sobre o trabalho que foi executado. Sua documentação deve ser completa o suficiente para satisfazer as preocupações do engenheiro ou testes destrutivos podem ser obrigatórios.
